Home Staging wird das professionelle Herrichten von Räumen einer Immobilie oder kompletten Immobilien zur Verkaufsförderung genannt. Dies umfasst den gezielten Einsatz von Möbeln, Farben, Licht, Wand -und Fußbodengestaltung. Die Philosophie, die hinter Home Staging steckt, ist eine Verkaufstechnik, mit dem Ziel, Ihr Objekt in einem kürzeren Zeitraum und mit mehr Erlös zu verkaufen. Dem Verkaufsobjekt wird die Persönlichkeit und Individualität des bisherigen Besitzers genommen, um besonders breite Kreise potentieller Käufer zu erreichen. Home Staging basiert auf den Grundlagen der Verkaufspsychologie. Denn nur wenige Menschen haben die Vorstellungskraft in fremden eingerichteten Räumen, ihr eigenes Wohnambiente zu sehen.
Eine Verkaufsvorbereitung im Sinne von Home Staging beinhaltet zunächst einmal, jegliche Unordnung zu beseitigen, die Immobilie zu “entrümpeln” und gründlich zu reinigen. Danach werden dominierende Möbelstücke entfernt, um die Immobilie größer wirken zu lassen. Dem potentiellen Käufer wird die Visionierung seiner persönlichen Wohnraumgestaltung vereinfacht. Bei leerstehenden Objekten, richten wir die Immobilie mit unserem eigenenen oder gemieteten Mobiliar und passenden Accessoires ein. Es ist bewiesen, dass 80 % aller Käufe aus dem Bauch heraus entschieden werden.
Wie der Name “Home Staging” bereits vermuten lässt, kommt diese Art der Inszenierung Ihrer Immobilie aus den USA und wird dort schon seit 45 Jahren mit nachweislichem Erfolg praktiziert. Umfragen unter US-Immobilienmaklern haben ergeben, dass durch Home Staging eine Verkürzung der Verkaufszeit um ein Drittel bis zur Hälfte und ein um 10 – 15 % höherer Verkaufspreis erzielt werden kann.
Die Kosten für Home Staging liegen je nach Aufwand bei 1 bis 3 % des Verkaufspreises. Gerne schauen wir uns Ihre Immobilie an und besprechen mit Ihnen vor Ort, was getan werden muß. Um Kosten zu minimieren, arbeiten wir auch gerne mit Ihnen im Team.
