3-Familienhaus in Obrigheim

Obrigheim ist eine kleine aber feine, unmittelbar an Mosbach angrenzende Gemeinde. Direkt am Ort gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, Schule, Vereine usw. Mit der Stadt Mosbach ist Obrigheim über eine Brücke verbunden und profitiert damit von der kompletten dort vorhandenen Infrastruktur ( Krankenhaus, Freizeit- und Sportmöglichkeiten, historische Innenstadt ) sowie dem S-Bahn Anschluss nach Heilbronn und dem Rhein-Neckar-Kreis.

Das überwiegend vermietete 3-Familienhaus aus dem Jahre 1961 liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Ortsrandlage. 1. OG und DG sind an zuverlässige Mieter vermietet. Monatliche Kaltmiete beträgt 880,00 EUR für beide Wohnung. Die EG Wohnung wird vom Eigentümer selbstgenutzt. Diese stünde dann selbstverständlich zur Eigennutzung frei oder könnte ebenso problemlos vermietet werden.

In den Jahren 2003-2010 wurden folgende Modernisierungsarbeiten fachgerecht vorgenommen:

2003: neue Ölzentralheizung

2005: neue Kunststofffenster (2-fach Verglasung) incl. Haustür

2006: neue Einbauküche im EG

2010: Dämmung und Erneuerung der Fassade incl. Balkon 1.OG

Vom eingezäunten Vorgarten/-platz gelangen Sie über die Haustüre in das 3-Familienhaus. Alle 3 Wohnungen sind in einem sehr modernen Zustand. Böden vorwiegend Fliesen. Die DG-Wohnung verfügt über eine zusätzliche Abstellkammer und zur EG Wohnung gehört ein hübscher Garten mit Garage und Stellplatz. Auch die top moderne Küche im EG ist im Kaufpreis enthalten.

Das komplette Haus ist unterkellert und verfügt auch über eine Waschküche.