Schaffen Sie neuen Wohnraum in alter Scheune-Herzensprojekt in Obrigheim-Asbach

Objektbeschreibung:

Alte Scheunen haben ihren ganz eigenen Charme und bringen viele tolle Voraussetzungen für den Umbau zu Wohnraum mit. Die Robuste Bauweise, die hohe Belastbarkeit der Zwischenböden und vor allen Dingen: Große, offene Räume, die sich ganz nach Belieben in Wohnraum unterteilen lassen und so Ihren Ideen Platz geben.

Die 144 m² große Scheune befindet sich im Ortskern der Gemeinde Obrigheim Asbach. Hinter der Scheune befindet sich ein kleines Stückchen Wiesenfläche. Hier fließt ein Bach hindurch. Ein Stellplatz ist bereits vorhanden und gehört auch mit dazu. Es ist noch genügend Platz, um einen 2. Stellplatz zu errichten. Baujahr der Scheune: 1960

Lagebeschreibung:

Obrigheim-Asbach, Ortsteil der Gemeinde Obrigheim im Neckar-Odenwald-Kreis in Baden-Württemberg. Wohnen und Arbeiten – in der Gemeinde Obrigheim!
In ihren Ortsteilen Asbach und Mörtelstein lässt es sich in allen Bereichen gut leben. Die Gemeinde hat viel zu bieten. Obrigheim ist ein Ort mit verstärkter Siedlungstätigkeit und mit regional bedeutsamer Industrie. Seine Wirtschaftsstruktur ist breit gefächert. Sie umfasst neben Handwerks- und Dienstleistungsbetrieben die Industriebranchen Metall- und Kunststoffverarbeitung, Druck und Unterhaltungselektronik.

Die Gemeinde Obrigheim liegt an der Burgenstraße an den Ausläufern des Odenwaldes am Westufer des Neckars unmittelbar gegenüber dem Mosbacher Stadtteil Diedesheim, rund 50 Kilometer östlich von Heidelberg und rund 30 Kilometer nördlich von Heilbronn.

Verbaute Materialien:

Fundamente: Bruchstein
Außenwände: Bruchstein und Fachwerk
Innenwände: Bruchstein
Decken: Holzbalkendecke
Dächer: Ziegel

Bebauung: 

die Bebauung des Grundstücks beurteilt sich nach § 34 BauGB. Demnach sind Vorhaben zulässig, wenn diese sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen. Umnutzungen von Scheunen zu Wohnzwecken entsprechen grundsätzlich den Zielen der Dorfentwicklung. Um eine rechtsverbindliche Auskunft zu erhalten, empfehlen wir gegebenenfalls eine Bauvoranfrage mit den Grundzügen der Planung beim Bauordnungsamt in Mosbach einzureichen.