Idyllisch am Bach gelegenes Hotel (Schönheitsfarm Haus Waldesruh) in Eberbach.

Nutzfläche ca. 1400 m²
Grundstücksfläche 2900 m²

Das Gebäude liegt in einem ruhigen Tal im Odenwald. Direkt hinter dem Haus fließt durch das Grundstück ein kleiner Bach. Der Gebäudekomplex besteht aus 3 Gebäuden (A, B, C).

A: Linker Gebäudeteil Baujahr 1978,
4 Stockwerke, Schwimmbad, Aufenthalts- und Behandlungsräume und 2 Stockwerke mit jeweils 6 Gästezimmern. Gesamt ca. 700 m² Nutzfläche.

B: Ursprüngliche Gaststätte von 1927 mit ca. 500m² Nutzfläche.
Keller (Lager), EG mit Küche, Speisesaal, Baumstube und Büro, 1.Stock mit 8 Behandlungs-Kabinen, 2. Stock mit 2 3-Personen Appartements.

C: Rechter Gebäudeteil (2 Stockwerke + Speicher), als Wohnhaus genutzt, Bj. 1960 und ca. 200 m² Nutzfläche.
Gesamte Grundstücksfläche 2900 m². Hinter dem Haus am Bach eine kleine Sporthalle mit Lagerräumen. Insges. ca. 150 m².

Beheizt werden alle 3 Gebäude Zentral mit Ölheizung oder mit einem 50 kW Festbrandkessel für Stückholz. Ein mit Flüssiggas betriebenes BHKW (5kW elektrisch, 12 kW thermisch) ist ebenfalls vorhanden. Für Warmwasser und zur Heizungsunterstützung haben wir eine große Solaranlage (auf C).

Ausstattung: Schwimmbad, Sauna, 12 Gästezimmer, 2 Appartements, 10 Behandlungsräume (Kosmetik/Massage), voll ausgestattete Gastroküche, Speisesaal, Kaminzimmer, Baumstube, kleine Gymnastikhalle, Liegewiese am Bach.

Lage: 6 km von Eberbach entfernt liegt das Anwesen in einem wunder-schönen Tal im Odenwald. Hinter dem Haus fließt ein kleiner Bach. Nach Heidelberg ca. 35 km.

Sonstiges: Das Hotel ist als Schönheitsfarm betrieben worden und noch dafür eingerichtet. Zimmer und alle Räume sind bezugsfertig möbliert, Küche vollständig ausgerüstet. Verkauf mit oder ohne Einrichtung.

Interessant auch für Wohnungsbaugesellschaften als Investitionsobjekt für dringend benötigte bezahlbare Wohnungen.
Bei Interesse können mehr Bilder zum Objekt gezeigt werden.

Weitere Details

• Maklerprovision: 3,54 % inkl. 19% MwSt, ist zu 50 % vom Verkäufer und 50 % vom Käufer zu bezahlen.