Schnuckelige Einliegerwohnung mit separatem Eingang und schönem Garten direkt neben dem Stadtpark.

Lage

Die Einliegerwohnung steht in bester Wohnlage, direkt neben dem idyllischen Stadtpark, ca. 5 Gehminuten vom Zentrum entfernt. Genügend Parkmöglichkeiten direkt an der Straße sind vorhanden. Tolles Ambiente durch die wunderschönen Altbauten in der Nachbarschaft.

Mosbach ist eine Stadt im Norden Baden-Württembergs, etwa 24 km nördlich von Heilbronn und 35 km östlich von Heidelberg. Sie ist die Kreisstadt und größte Stadt des Neckar-Odenwald-Kreises sowie ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Seit dem 1. Juli 1976 ist Mosbach Große Kreisstadt und gehört zur europäischen Metropolregion Rhein-Neckar (bis 20. Mai 2003 Region Unterer Neckar und bis 31. De-zember 2005 Region Rhein-Neckar-Odenwald) und ist Sitz einer Dualen Hochschule. Mosbach zählt zu einem der schönsten Ausflugsziele im Odenwald und bietet vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Kreiskrankenhaus, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Kino, Schulen aller Art – bis hin zur Berufsakademie sowie einen S-Bahnanschluss in alle Richtungen.

Aufgrund seiner verkehrsgünstigen Lage zu den Zentren Stuttgart, Heilbronn, Heidelberg und Würzburg stellt es zudem einen attraktiven Wirt-schaftsstandort dar. Das Mittelzentrum mit ca. 25.000 Einwohnern ist Sitz des Neckar-Odenwald-Kreises und die Dienstleistungs- und Behördenstadt der Region. Die Große Kreisstadt versorgt als gesellschaftliches und wirtschaftliches Zentrum ca. 75.000 Menschen im östlichen Nordbaden. Auch im Bereich Kultur und Tourismus bietet Mosbach ein breites Spektrum an Möglichkeiten. Die annähernd 1200-jährige Geschichte ihrer Heimatstadt lebt die Mosbacher Bevölkerung heute in einer harmonischen und gelungenen Mischung aus Tradition und Fortschritt, zwischen Historie und Moderne. Den Anforderungen und Aufga-ben der Zukunft stellt sich die Stadt mit richtungsweisenden Projekten.

Objekt

Die Einliegerwohnung ist einem Mehrfamilienhaus angegliedert, hat aber einen separaten Eingang. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1954 erbaut und im Jahr 2016 komplett, wie folgt, modernisiert:

• mit nagel-neuen Bädern (bodengleiche Glasdusche)
• neuen Gas-Zentralheizungen (Wärmepumpe)
• neue Elektrik, Wasser -und Abwasserleitungen
• Balkonen + Geländer
• neues Dach und neue Regenrinne (2021)

Ausstattung

Objektart: Einliegerwohnung mit separatem Eingang
Objekttyp: Eigentumswohnung
PLZ: 74821 Mosbach
Wohnfläche: 27,88 m²
Anzahl Zimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Küche: 1

Baujahr: Gebäude 1954
Baujahr Wärmeerzeuger: 2016
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Befeuerungsart: Wärmepumpe
Heizungsart: Zentralheizung
Etagenzahl UG
Sat TV: ja
Balkon: ja
Fenster: Kunststoff 2-fach verglast
Keller: nein
Separater Abstellraum: ja
für Mülltonnen und Fahrräder Stellplatz:  ja
(Allgemeineigentum)

Energieausweis Bedarfsausweis
Energiebedarf 142 kWh (m²*a)

Weitere Details

• Maklerprovision: Provisionsfrei