72622 Nürtingen, Deutschland
420.000,00 €  
RH1006 91,05 qm Wohnfläche 5 Schlafzimmer 1 Bad 1 Garage 1978 Baujahr

Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Stadteil Reudern der großen Kreisstadt Nürtingen im Landkreis Esslingen.

Im EG finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit 27,39 m² mit schöner Terrasse und Ausblick in blickdichten Garten. Wohn -und Essbereich sind offen gestaltet, wobei auf den Essbereich nochmal 9,2 m² kommen. Gleich daneben befindet sich die Küche mit 8,83 m². Das Elternschlafzimmer hat 15,29 m² und auch einen Zugang zum Garten/Terrasse. 1 Kinderzimmer mit 8,94 m² und 1 Kinderzimmer mit 10,98 m², sowie 1 Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC (5,73 m²), separates Gäste WC mit 2 m² befinden sich ebenso im EG. Vom Eingangsbereich gelangen Sie über eine Treppe in den vollunterkellerten Bereich mit Weinkeller, Waschküche, Abstellbereiche. Das Dachgeschoss kann ausgebaut werden und bietet viel Platz für ein Atelier oder Arbeitszimmer.

Lagebeschreibung

Nürtingen verfügt durch seinen Altstadtkern, seine Zugehörigkeit zur Wirtschaftsregion Stuttgart und seinen vielen Grünflächen über eine hohe Lebensqualität. Nürtingen zählt rund 40.000 Einwohner, die in insgesamt sieben Stadtteilen leben. Die große Kreisstadt liegt mitten im Herzen des Esslinger Landkreises, rund 19 km südlich von Stuttgart.Die architektonische Landschaft verfügt über historische Bauten, Neuwohnsiedlungen sowie über Büro- und Einkaufsflächen. Die Altstadt präsentiert sich mit vielen Fachwerkhäusern und Kirchen. Die übrigen Stadtteile werden überwiegend von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt, die auch über Balkone und Gärten verfügen. Der Neckar passiert Nürtingen im westlichen Teil und ist ein bestimmendes Merkmal der traditionsreichen Stadt. Als Wirtschaftsstandort zählt Nürtingen zum erweiterten Kreis der Region Stuttgart. Besonders die Maschinenbauindustrie ist in Nürtingen als Arbeitgeben nicht wegzudenken. Die Innenstadt Nürtingens ist eine bunte Mischung aus Fachwerkhäusern und modernen Einkaufsmeilen. Geschäfte aller Art, Gastronomie, Dienstleistungsunternehmen und Kaufhäuser vervollständigen das innerstädtische Angebot.

Verkehrsanbindung und Kulturleben

Nürtingen liegt an der Autobahn 8 zwischen dem Streckenverlauf Stuttgart-München. Über die beiden Anschlussstellen Wendlingen und Kirchheim ist Nürtingen nach rund 5 km erreichbar. Wichtigste Verbindungsstraßen in der Region sind die B 297 und B 313. Sie führen nach Tübingen bzw. Lorch und nach Plochingen bzw. Reutlingen. Am örtlichen Bahnhof verkehren Züge nach Tübingen, Stuttgart, Plochingen und Herrenberg. Der öffentliche Nahverkehr stützt sich auf ein Omnibusnetz, das die Stadtteile und die umliegenden Gemeinden innerhalb der Stuttgarter Verkehrsbetriebe bedient. Die Ufer des Neckars, mehrere Grünanlagen und eine naturreiche Umgebung ergeben einen hohen Freizeitwert, der zusätzlich durch Theater, Museen, Kinos und diverse andere Kultur- und Freizeiteinrichtungen ergänzt wird. Darüber hinaus finden in Nürtingen regelmäßig Veranstaltungen wie der jährliche Weihnachtsmarkt, das Altstadtfest und das Stadtfest statt. Neben Schulen aller drei Bildungsstufen verfügt Nürtingen auch über zwei Hochschulen, eine Kunstakademie und diverse Berufsschulen.

Weitere Details

  • Maklerprovision: 3,57 % inkl. 19% MwSt
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Makler Teresa Dobetzki

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